住まいの情報 | 家の時間　自分らしい住まいと暮らし見つけるウェブマガジン

2010年07月21日更新

建築家リフォーム
二世帯住宅のリフォーム

　最近、マンションリフォームと並んでご相談が多いのが、二世帯住宅のリフォームです。ここ十数年来、都心部では高騰化した土地の価格と高齢化した両親のケアの問題が重なって、二世帯住宅というスタイルが多く生まれてきました。　しかし、祖父の代に建てられた二世帯住宅に、代替わりした両親と結婚した子ども世代が一緒に住もむことになっても、プライバシーに対する考え方や水廻りの老朽化などで、大きく手を入れたリフォームが必要になってきているようです。また、大きな一軒家に暮らしていた両親の処に、…
2010年07月14日更新

本当に暮らしやすいマンション選び
マンションの価格相場に新たな視点

　マンションの価格相場は、取引事例の蓄積から形成されます。路線価や公示地価などを指標のひとつにする土地とは、そこが大きく異なる点ではないでしょうか。したがって、マンションの価格相場を把握するためには、事例同士の比較の仕方を知らなければなりません。マンション選びをするうえでも、この物件比べはとても重要になります。　もっとも参考になるのは、同じ建物のなかでの成約事例です。残念ながら売買実績が1件しかなければ、そのときの売主の事情が、相場形成に多大な影響を及ぼす恐れがあるわけです…
2010年07月07日更新

ウィンドウトリートメントを楽しむ
誰がそのお部屋で・・具体的な想定も大事！！

　住環境を考えるときに、そのお部屋で誰がどのように過ごすのか、具体的な場面を考えるのはとても大切な事です。　住宅の設計段階において、例えばお台所の設計に一番ご意見やご希望をお持ちなのは　そこで最も長い時間を過ごされる奥様ではないでしょうか。　例えば、思いどおりのデザインが出来るオーダーメードのシステムキッチンともなれば、これまで使い勝手を我慢してきた面を全て満足させたくなることでしょう。奥様の身長体格に合わせた高さの調理台、ダイニングにおられるご家族やお招きしたお客様と…
2010年07月07日更新

マイホーム入門＜不動産の基礎知識＞
物件情報の探し方とその見方

　今回はマイホーム購入の第一歩、物件情報の探し方とその情報の見方について解説しましょう。大切なポイントは、できるだけ多くの情報と出会うこととその膨大な情報を選別できる目を養うことです。　まずは、いろいろなメディア（媒体）を使って情報を集めます。　広告から情報を収集する手段として、「新聞」「折り込みチラシ」「住宅情報誌」「インターネット」または「テレビ・ラジオ」などがあります。不動産会社の友の会に入会して、会報誌やメールなどで情報を送ってもらうサービスも活用すると便利です。…
2010年06月30日更新

中島早苗の「心地いい場所」
ヨーロッパの旅　１　イタリア

　久しぶりにヨーロッパを訪れた。　前回行ったのは６年ほど前、オリンピック直前のギリシャへの旅だった。　近頃ニュースでアテネの映像を観る度、オリンピックに湧いたあの街も財政的に失敗したのね。。。と、諸行無常の感にとらわれる。　さて今回の私の旅は、大好きなイタリアをローマ、バチカン、ナポリ、アマルフィ、ポンペイと回ってニースへ飛び、南仏の町やモナコを訪れるという行程だった。　イタリア南部を旅するのは初めてだったが、北部の人たちが独立したがっているというのが頷ける…
2010年06月23日更新

建築家リフォーム
軽井沢のロハスリフォーム　二拠点居住の可能性

　土地と中古物件探しからお手伝いした軽井沢の別荘のリフォーム事例を紹介します。子どもが生まれたことで、都心の賃貸住宅が手狭になり、自宅をどのように考えるべきかをこのお施主様からご相談されました。当初は都心の土地の価格を考え、無理して一戸建てを建てるより、中古マンションを購入してリフォームして住むことをお勧めしていました。途中で全く別の発想から、「平日は都心でコンパクトに暮らしながら、土日祝日は郊外で広々と暮らす」というライフスタイルを提案をしたところ、とても興味を持ってく…
2010年06月16日更新

本当に暮らしやすいマンション選び
資産価値を高めるキーワードは、立地と"地元力"

　昨今、資産価値を尺度にマンションを購入する人が増えました。年齢や性別、職業を問わず「買うなら資産価値のある物件を」と口をそろえます。しかしこうした傾向は、じつは時代の流れとして幾分逆行しているのではないか、との見方ができなくもありません。というのも、土地神話を疑わなかった昭和の時代ならまだしも、バブル崩壊後のデフレ経済下では、一戸建てのみならず、もはやマンション選びにおいても永住志向が主流となっていたからです。長く住むことを前提に選ぶ場合は、広さや向き、周辺環境などが優先さ…
2010年06月09日更新

ウィンドウトリートメントを楽しむ
マイホームやインテリアは後悔しない為の勉強が大事！！

　世の中には様々な不動産があります。商業ビル、駐車場、住宅、山林や田畑、これ等は全て不動産です。　貴方はご自分がお住みになるためのマイホームをお考えだとします。マンションでも場所や価格帯がいろいろですし戸建でも建売から自由設計によるデザイン住宅までいろいろあります。　その中で貴方はご自分のご予算と折り合いをつけた不動産を探す事になりますがどうやってお探しになりますか？　駅前の不動産屋さんの情報、新聞のチラシやインターネットなどから「ああ・・いいなあ・・」と思われるのがス…
2010年06月09日更新

マイホーム入門＜不動産の基礎知識＞
土地を買うときの注意点

　思い描いた通りの住空間に過不足のない設備。工法から外観まで自由に設計できる注文住宅はたしかに魅力的です。　しかし、これから土地を手当てして建てる場合には、それなりの手間を要するでしょう。何でも良いから適当な用地を買ってしまえば済むわけではなく、どれくらい予算で、どれくらいの面積の家が建つのか、事前によく調べなければならないからです。そして、検討するプロセスにおいてある程度専門的な知識を持ってしなければ、理解できないことが多いことも知っておく必要があります。デベロッパーが…
2010年06月02日更新

中島早苗の「心地いい場所」
知ってますか？「住生活エージェント」　続編

前回の続きです。　住宅診断士など、住生活エージェントとしての仕事もしている、一級建築士の武田学さん。　住生活エージェントとしての武田さんには、具体的にどのような依頼がくるのか。　実際例が知りたいと武田さんにお願いすると、武田さんに相談をしながら家を建てたSさんを紹介してくれました。さっそくS邸におじゃまして話を聞くことに。 Sさん夫妻は４年ほど前に土地を買い、注文住宅を建てることにしました。しかしほどなく問題が起こります。買った土地が傾斜地だったため、売主が…

本当に暮らしやすいマンション選び
ハウスメーカー進化論
中島早苗の「心地いい場所」
日常に寄り添うインテリアアート
正しい家具の選び方
50代からの住まい
マイホーム入門＜不動産の基礎知識＞
ウィンドウトリートメントを楽しむ
建築家リフォーム
照明のセオリー
暮らしを豊かにする家電の活用法
良質な賃貸住宅で快適に暮らす