-
2011年03月02日更新
マイホーム入門＜不動産の基礎知識＞
不動産広告「徒歩1分80メートル」。では、自転車は？
景気回復の兆しでしょうか。折り込みチラシで不動産広告を目にする機会が増えました。「月々の返済額と今の家賃をくらべてください！」「駅至近」「東京タワーが見えます」など、さまざまなキャッチコピーが目に飛び込んできます。物件の特徴をできるだけ分かりやすく伝えるために紙面の構成がなされているようです。 チラシに限らず、新聞、情報誌、インタ―ネットなど、およそ不動産広告のジャンルに入るものには、そのすべてに「物件概要」と書かれた欄が設けられています。「交通アクセス」、「面積」、「…
-
2011年02月23日更新
中島早苗の「心地いい場所」
2011年も、四国へ
このところ毎初春、四国へ行っている。 昨年のこの欄でも書かせていただいたが、土佐は母の故郷なので 生まれてから行かなかった年を数えた方が早いぐらい。 しかし、四国で驚くのは、４県しかない島なのに 隣の県に行くと食文化などが結構違うこと。 ４県しかないとはいえ、太平洋側と瀬戸内側では気候も違い、 獲れる魚も違うので、無理もないかもしれない。 今年は香川から愛媛へと移動。 香川ではもちろん、讃岐うどんを堪能し、今年は友人が うどん学校まで予約してくれたので、うどん作…
-
2011年02月16日更新
建築家リフォーム
建築家のキッチンリフォーム
リフォームの中でも、キッチンリフォームと言われるとキッチン部分だけを、工務店が新しいキッチンユニットに交換するか、ちょっと凝ってもキッチン専門業者が閉じたタイプの台所をオープンスタイルのキッチンに変更するような、比較的簡易な設計・工事だと思われているようです。しかし、建築家がキッチンの根本的な問題にまで立ち入って、キッチン周辺まで一度解体して設計すると、見違えるように使いやすくなることがあります。大規模なリフォームと一緒に工事することが多いのですが、今回はキッチン部分にだ…
-
2011年02月12日更新
本当に暮らしやすいマンション選び
「たまプラーザ」駅徒歩9分。築5年の4LDKメゾネットマンション
「家の時間」厳選マンション第3弾！ 今回は築5年、4LDKのメゾネットマンションです。 マンション名 たまプラーザレジデンス 交通 東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩6分；「たまプラーザ」駅徒歩9分 完成 2006年4月 階数 4階建ての3-4階部分 価格 6,860万円 専有面積 111.98㎡（約33.87坪） 管理費 月額24,100円（修繕積立金は12,210円） 駐車場 空有（月額20,000円～23,000円） ☆一言コメント☆ ケヤキ並木通り沿いの南傾斜地に立つ…
-
2011年02月05日更新
本当に暮らしやすいマンション選び
知られざる名作、都心の低層マンション
郊外で見かける高度経済成長期の造成宅地ではなく、江戸時代の御屋敷街が源流となる都心の邸宅街。都市計画で守られた閑静な街並みには重厚感漂う低層マンションが点在しています。目立つ規模、高さではない「知られざる名作」は独特の風格を備えています。都心を代表する邸宅マンションを10棟ピックアップしました。 フォレストテラス松濤 鍋島本家の跡地。住所は渋谷区神山町になります。総戸数わずか26戸ですが、すべて150平米以上の専有面積を有します。森ビルが管理する賃貸混合のマンションです。コン…
-
2011年01月26日更新
中島早苗の「心地いい場所」
セルフビルドでリフォーム
2011年になったと思ったら、もう１月も後半。。。 年々、お正月気分に浸る時間が短くなっていると思うのは、 私だけではないようです。 しかしこの寒さ、いつまで続くのでしょうね。。。 大雪の被害に遭われた方には、深くお見舞い申し上げます。 とまれ、今年もよろしくお願いします！ さてさて、今年初の話題は。。 一部をセルフビルドで仕上げるリフォームについて書きましょう。 というのも、10数年来の知己の建築家、 神戸の設計事務所 アトリエ・フィッシュの山下誠一郎さんと真…
-
2011年01月19日更新
建築家リフォーム
高級マンションリノベーション 寝室・玄関・書斎編
先回の記事で紹介した港区の高級マンション事例では、リビングダイニング以外の部屋も全面的にリノベーションを行いました。それぞれの部屋ごとの空間的な、そして機能的な工夫を紹介いたします。 寝室については、まず空間のしつらえについて考えました。この「しつらえ」とは、建築的には「空間や部屋の演出方法」という意味で使われることが多いようです。ここでは、建築の演出方法だけでなく、 ・朝ベッドで目覚めた時に、どのような"景色"が目に入るのか、 ・休日に、ベッドでまどろんでい…
-
2011年01月12日更新
本当に暮らしやすいマンション選び
タワーマンションの「長周期地震動」対策
先月21日、国土交通省は「超高層建築物等における長周期地震動への対策試案について」意見募集をはじめました。これによると、既存の超高層建築物も含め、今後は長周期地震動を考慮した構造計算を求め、必要であれば補強を要請するなどの対策を講じるとしています。この試案が現実のものとなれば、タワーマンションは少なからず影響を受けることになるでしょう。これまでけん引してきた分譲市場にもその余波を与えそうです。 長周期地震動とは、1回の揺れが2秒以上の「ゆっくりとした揺れ」で、人が感じにく…
-
2011年01月05日更新
ウィンドウトリートメントを楽しむ
実際にカーテンを見に行きましょう＜後編＞
前回に引き続き、何処でどんなものを どのようにして売っているか。それぞれの特徴を記して見ましょう。 五、 ショッピングセンター 郊外型大型ショッピングセンターには沢山のお店が出展しています。この中のインテリアショップをご利用になる最大のメリットは、いろんなお店が出展されている事から一度にいろんなお買い物ができると言う事でしょう。 出品されているカーテンは「量販店」と、ほぼ似た内容でコーディネートなどのサービス面でも似ていると見てよいと思います。 六、 マンション購入者対…
-
2010年12月24日更新
本当に暮らしやすいマンション選び
限定1戸！ 港区高輪3LDK南西角部屋、未入居のブランドマンション
「家の時間」厳選マンション第2弾！ 今回は新築未入居マンションのご紹介です。 マンション名 パークコート高輪フォレストレジデンス 交通 都営浅草線「泉岳寺」駅6分；JR「品川」駅、東京メトロ南北線「白金高輪」駅ともに13分 完成 2008年3月 階数 6階建ての4階部分 価格 8,500万円 専有面積 80.33㎡（約24.29坪） 管理費 月額30,530円（修繕積立金は9,560円） 駐車場 空有（月額38,000円） おもな設備 インターネット常時接続、宅配ロッカ…
本当に暮らしやすいマンション選び
ハウスメーカー進化論
中島早苗の「心地いい場所」
日常に寄り添うインテリアアート
正しい家具の選び方
50代からの住まい
マイホーム入門＜不動産の基礎知識＞
ウィンドウトリートメントを楽しむ
建築家リフォーム
照明のセオリー
暮らしを豊かにする家電の活用法
良質な賃貸住宅で快適に暮らす