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2009年10月07日更新
「100㎡は何坪？」 坪・間など独特の不動産用語について
不動産広告を見ると、土地面積など広さの単位として"㎡"が使われています。 学校でも習った単位ですからそれなりに馴染みはあるかと思います。しかし実際 の取引の現場や不動産業者とのやり取りの中で頻繁に耳にするのは、同じく面 積を表す"坪"という別の単位です。 「この土地の面積は30坪ちょっとあります」 「ここら辺の相場は坪単価150万円ぐらいです」 「当社は坪当たり29万8,000円～建築可能です」などなど・・・・・ 何故このようにふた通りの単位が使われているのか？ 実は…
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2009年09月02日更新
売主？仲介？ 「仲介手数料」が必要なのはどんな場合？
不動産広告には、その問合せ先の不動産業者が記されています。 そこには「取引態様」といってその不動産業者がどの立場で取引を行うかが明記されているはずです。この記載が無ければそもそもその広告は違反ですし、そこに載っている情報の信憑性やその不動産業者の信頼度は？？？です。 その「取引態様」ですが、例えばその不動産業者が直接「売主」であればその旨が書かれていますし、最も多くの場合では「仲介」あるいは「媒介」と表記されています。これは読んで字の如く、その不動産業者が売主と買主の間…
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