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マイホーム入門<不動産の基礎知識>

2013年11月13日更新

世界一家賃の高いブランド街は香港88万円超/月、銀座は5位

マイホーム購入のタイミングでは、不動産相場の動向が気になるもの。昨今は先進国が牽引するかたちで、世界全体の景気が上向いていると耳にしますが、さて実態はどうなのでしょうか。

世界のブランドショップ街における賃料動向をまとめた「Main Streets Across the World(メインストリート アクロス ザ ワールド)」<*クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド調べ>によると、2013年最も高い家賃は「香港」の3,017米ドル(平方フィート/年)。前年比14.7%アップで、はじめて3,000米ドル(坪当たり月額約88万円)を突破しました。日本一高い家賃は「銀座」で5位。前年比7.4%上昇するも昨年4位から後退。トップ10のランキングは以下の通り。

【世界の国トップ10】
順位 前年 都市エリア米ドル/平方
フォート/年
 上昇率
1香港(中国)香港コーズウェイベイ(銅鑼湾)3,01714.7%
2米国ニューヨーク 五番街2,5000.0%
3フランスパリシャンゼリゼ通り1,60138.5%
6イギリスイギリスニューボンドストリート1,04715.6%
4日本東京銀座9847.4%
8イタリアミラノモンテナポレオーネ通り9067.1%
7スイスチューリッヒバーンホフシェトラッセ8742.3%
5豪州シドニーポットストリートモール8500.0%
9韓国ソウルミョンドン(明洞)7326.4%
1011オーストリア ウィーンコールマルクト5368.8%

1位香港は賃料水準もさることながら、ふた桁アップの高い伸びを。欧州では、パリ(38%超)の高い上昇率に続きロンドンが15%超。それに対しミラノ、スイス、オーストリアは一段低い上昇に留まっています。下表は、アジア太平洋地域の地域別のトップ10です。

【アジア太平洋地域のトップ10】
順位 国都市エリア米ドル/平方
フォート/年
 上昇率
香港(中国)香港コーズウェイベイ(銅鑼湾)3,01714.7%
香港(中国)香港セントラル(中環)2,29023.3%
香港(中国)香港チムサーチョイ(尖沙咀)2,04232.0%
日本東京銀座9847.4%
豪州シドニーピットストリートモール8500.0%
日本東京表参道8498.7%
韓国ソウルミョンドン(明洞)7326.4%
韓国ソウルカンナム駅(江南駅)6316.6%
日本東京渋谷5090.0%
10中国北京ワンフーチン(王府井)4364.3%

香港はいずれも高い上昇率を示しています。東京では銀座、表参道、渋谷がランクインをしていますが、上昇率は一桁内に、渋谷は昨年と同水準に収まっています。*世界のブランド街賃料動向調査は今年で25年。世界64ヵ国334ヶ所の賃料水準をランク付けしています。





家の時間
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