世界一家賃の高いブランド街は香港88万円超/月、銀座は5位

マイホーム購入のタイミングでは、不動産相場の動向が気になるもの。昨今は先進国が牽引するかたちで、世界全体の景気が上向いていると耳にしますが、さて実態はどうなのでしょうか。

世界のブランドショップ街における賃料動向をまとめた「Main Streets Across the World（メインストリートアクロスザワールド）」＜*クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド調べ＞によると、2013年最も高い家賃は「香港」の3,017米ドル（平方フィート/年）。前年比14.7%アップで、はじめて3,000米ドル（坪当たり月額約88万円）を突破しました。日本一高い家賃は「銀座」で5位。前年比7.4%上昇するも昨年4位から後退。トップ10のランキングは以下の通り。

【世界の国トップ10】

順位	前年	国	都市	エリア	米ドル/平方フォーﾄ/年	上昇率
１	1	香港（中国）	香港	コーズウェイベイ（銅鑼湾）	3,017	14.7%
２	2	米国	ニューヨーク	五番街	2,500	0.0%
３	3	フランス	パリ	シャンゼリゼ通り	1,601	38.5%
４	6	イギリス	イギリス	ニューボンドストリート	1,047	15.6%
５	4	日本	東京	銀座	984	7.4%
６	8	イタリア	ミラノ	モンテナポレオーネ通り	906	7.1%
７	7	スイス	チューリッヒ	バーンホフシェトラッセ	874	2.3%
８	5	豪州	シドニー	ポットストリートモール	850	0.0%
９	9	韓国	ソウル	ミョンドン（明洞）	732	6.4%
10	11	オーストリア	ウィーン	コールマルクト	536	8.8%

1位香港は賃料水準もさることながら、ふた桁アップの高い伸びを。欧州では、パリ（38％超）の高い上昇率に続きロンドンが15％超。それに対しミラノ、スイス、オーストリアは一段低い上昇に留まっています。下表は、アジア太平洋地域の地域別のトップ10です。

【アジア太平洋地域のトップ10】

順位	国	都市	エリア	米ドル/平方フォーﾄ/年	上昇率
１	香港（中国）	香港	コーズウェイベイ（銅鑼湾）	3,017	14.7%
２	香港（中国）	香港	セントラル（中環）	2,290	23.3%
３	香港（中国）	香港	チムサーチョイ（尖沙咀）	2,042	32.0%
４	日本	東京	銀座	984	7.4%
５	豪州	シドニー	ピットストリートモール	850	0.0%
６	日本	東京	表参道	849	8.7%
７	韓国	ソウル	ミョンドン（明洞）	732	6.4%
８	韓国	ソウル	カンナム駅（江南駅）	631	6.6%
９	日本	東京	渋谷	509	0.0%
10	中国	北京	ワンフーチン（王府井）	436	4.3%

香港はいずれも高い上昇率を示しています。東京では銀座、表参道、渋谷がランクインをしていますが、上昇率は一桁内に、渋谷は昨年と同水準に収まっています。*世界のブランド街賃料動向調査は今年で25年。世界64ヵ国334ヶ所の賃料水準をランク付けしています。

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