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【プロが厳選】注目の分譲マンション

2018年01月17日更新

23区・全500戸「ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂」の魅力

三菱地所レジデンス他は、北区志茂3,4丁目にて地上15階建て総戸数500戸の大規模マンション分譲を2018年1月より始める。

交通アクセスは、東京メトロ南北線「赤羽志茂」駅より徒歩6分。3丁目に位置する「サードスクエア」399戸及び4丁目に位置する「フォーススクエア」101戸、それに共用施設のみの建物「クラブスクエア」の3つのゾーンで構成される。特徴は、やはり全500戸もの「規模(スケール)から生まれる数々の利点(メリット)」だろう。

まず、ハード(施設)。「サードスクエア」には、「パーティルーム・キッズスペース」「ゲストルーム」「カフェラウンジ」「カフェテラス」が。「フォーススクエア」には、「ブックラウンジ」を併設。さらに、共用施設に特化した「クラブスクエア」は、「スタジオルーム」「エクササイズルーム」「ランドリールーム」「DIYルーム」が設けられる。マシンを使ってのトレーニングや工具を持ち込んでの日曜大工などができるのだが、注目は外部ブレーンのサポートによるプログラムが用意されている点だ。

当初2年、屋内だけでなく空地スペースなども活用し「ヨガクラブ」「バイククラブ」「子育て交流会」「ブッククラブ」「マルシェクラブ」などさまざまなイベント・スクールが計画されている。こうしたソフト面での充実も大規模ならでは付加価値だ。コミュニティの早期形成に寄与するだろう。

そして、特筆すべきはJR「赤羽」駅までの「シャトルバス運行」である。朝と夜の通勤時間帯に「約10分おき」を目安に送迎バスを走らせる予定。所要時間は「8分程度のイメージ」だそう。「赤羽」駅は埼京線と京浜東北線が停車するため、「新宿」駅や「東京」駅へのダイレクトアクセスが可能になる。

立地の特徴として「隅田川、荒川に隣接したロケーション」に着目しなければならない。現地から隅田川堤防脇の歩道を進み、「岩淵水門」を渡る。すると隅田川と荒川を隔てる大きな中洲に出る。優に1キロメートルはある一直線の道では、ジョギングやバイク(自転車)、愛犬との散歩などの姿が見れる。地域の方々にとって欠かせない憩いの空間であることがわかる。土手の上だから、見晴らしは良好。スカイツリーやタワーマンションが周りに見える。途中、左手の河川敷にゴルフコースがあらわれる。平日は3500円でプレーできるようだ。

当サイトでは、大規模マンションにおけるコミュニティの特徴を管理の視点でコンテンツ化している。実需が大部分を占めると思われる大規模マンションではこんなフレーズが印象的だ。

我々のマンションでは、ここ5年間ほぼ毎週1人のペースで子供が生まれてきています。マンションで生まれた子供にとっては我々のマンションが故郷です。大人としてはやはりお祭りなどの行事をして、なにかこのマンションでの思い出を持っていて欲しいものです。お祭りをやるぞとなったら、何十人もが運営側で自発的に名乗り出てきてくれるようなマンションでなければ、いざ地震が来た時の防災対策を考えることすらできないでしょう。

「ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂」でも、このような管理運営が行われるものと期待したい。ここ(ロケーション)でしか得られない楽しみ方、ここ(建物)でしかできない体験。想像が膨らむマンションであることは確かだ。

■参考コンテンツ
大規模マンションの管理修繕

隅田川越しに現地(右)を臨む




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