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【プロが厳選】注目の分譲マンション バックナンバー

  1. 2017年06月07日更新

    厳選レポート2:「ザ・パークハウス 本郷」建物の見どころ

    「ザ・パークハウス本郷」は地上14階建て、総戸数92戸。うち事業協力者は42戸。したがって販売戸数は50戸となる。分譲住戸は中・高層階が中心だ。 南向き2列は、すべて角住戸。専有面積は86.68m2、90.13m2、ともに3LDKである。天井高は約2.6m(リビングダイニング)。面積の大きさと南間口約7.3m(両タイプ)奥行き約2mのバルコニーが特徴になるだろう。西向きは5タイプ。うち3つが3LDK。ここでの特徴は間口の広さに加え、内廊下でありながら、風の通り道が確保されてい […]

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  2. 2017年05月12日更新

    厳選物件レポート「ザ・パークハウス 本郷」前編:立地評価

    本郷も かねやすまでは 江戸の内 本郷通りと春日通りの交差点「本郷三丁目」(画像参照)。服飾雑貨店「かねやす」を歌ったこの川柳は<都心>を明確に線引きした江戸時代の名残りだ。しかしながら、現代同様人口増加に伴いその範囲が拡充していったさまは、近接の「水戸徳川家御屋敷」(いまの「東京ドーム」「小石川後楽園」)や「加賀藩御屋敷」(同「東京大学本郷キャンパス」)が家族の住む「中屋敷」から大名当人が在する「上屋敷」に移行した例などからも窺い知ることができるだろう。さらに、これら史実か […]

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  3. 2017年03月15日更新

    2017年、この春の注目マンションプロジェクト

    ■(仮称)三鷹駅直結タワープロジェクト JR中央線「三鷹」駅から徒歩1分。駅直結のタワーマンションである。総戸数184戸。専有面積は40.06m2~90.66m2。実需以外に投資需要も集めそうだ。売主は相鉄不動産、三菱地所レジデンス。少子高齢、人口減少といった社会現象が進行する中、住む場所は「便利な都市」の「便利な沿線」の「便利な場所」に集約しつつある。すべての条件を満たす立地であることから、市場からの注目度が高まるプロジェクトになるだろう。 →詳細情報 ■ザ・パークハウス […]

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  4. 2014年11月05日更新

    2014年12月以降、販売予定の注目プロジェクト

    (仮称)目黒駅前タワープロジェクト 目黒駅前再開発プロジェクトがいよいよ登場です。敷地面積は約1万7000m2。オフィス棟と地上40階建て「ノースレジデンス」、地上38階建て「サウスレジデンス」(いずれも仮称)の2棟の住居棟から構成。現地はJR山手線「目黒」駅から徒歩1分。住宅の総戸数は945戸。専有面積は30.05m2~150.11m2、間取りは1R~3LDK(1R=STUDIO)。入居は2017年12月下旬予定(サウスレジデンス)、2018年01月下旬予定(ノースレジデン […]

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  5. 2014年10月14日更新

    2014年11月以降、販売予定の注目プロジェクト

    パークコート赤坂桜坂 所在地は港区赤坂。東京メトロ銀座線「溜池山王」駅から徒歩3分、南北線「六本木一丁目」駅から徒歩4分、日比谷線「神谷町」駅から徒歩9分と都心ながらのマルチアクセスに加え、桜並木の続く環境が特徴。「ホテルオークラ」建て替えをはじめとする将来が楽しみなロケーションともいえるでしょう。間取りは2LDK~3LDK、専有面積は62.08m2~123.53m2。売主は三井不動産レジデンシャル、施工は竹中工務店。入居は2016年4月予定。 →詳細情報 インプレスト コア […]

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  6. 2014年09月22日更新

    2014年10月以降、販売予定の注目プロジェクト

    パークホームズ豊洲ザレジデンス 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩5分。三井不動産レジデンシャル分譲プロジェクトです。「話題の湾岸エリアかつ駅近」が魅力ですが、注目点は建物の「規模・構造」。大林組施工で免震を採用し、さらには総戸数693戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)と巨大なスケールにもかかわらず、地上22階建てにして高さを抑えています。構造だけでなく、地震の揺れにより強い形状を選択したと捉えることができるかもしれません。入居は2017年3月下旬予定。 →詳細情報 シテ […]

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  7. 2014年06月24日更新

    2014年9月以降、販売予定の注目プロジェクト

    現時点で判明している「今秋以降に販売される新築マンション」のなかから、立地や建物で特徴的なプロジェクトをピックアップしました。エリアは都心と城南から。2014年は3月に増税前の駆け込みがあり、直後の新規供給がやや滞っていましたが、予定通り進捗していれば秋口からは新しい物件が増える見込みです。購入を検討されている方は随時各デベロッパーが発信する物件情報に留意しましょう。 ■(仮称)神楽坂プロジェクト 地下鉄「神楽坂」駅から徒歩3分。事業主は丸紅他。入居2016年1月末予定。間取 […]

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  8. 2014年04月09日更新

    小森谷正氏が選ぶ注目のマンション<2014春>

    マンション選びは、働き方、環境、生活施設など、個人や家族によって、その利用は異なります。何処の街に住むか?場所の選択は慎重に。こんな場所ではなかった!ということが無いように、念入りに確認しすぎる事はありません。少なくとも食材や日用品、レストランなども利用して、その街を感じ取って、納得して、選定しましょう。 できれば、最寄り駅からの距離などは、天気の違で感じ方も違います。 雨の日などに尋ねるのも、お勧めいたします。 もちろん、建物やモデルルームの確認も忘れないように。 都心の便 […]

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  9. 2014年04月02日更新

    井口克美氏が選ぶ注目のマンション<2014春>

    関西エリアでは、「グランフロント大阪」に代表される大阪「キタ」エリアの再開発や、「あべのハルカス」に代表される大阪「ミナミ」エリアの再開発が注目され、都心の魅力が年々高まっています。また、それにともない、より利便性を追求し、生活の充実を図るためにも、魅力的な街のインフラを生活の一部に取り込むという考えでマンション選びをする方も増えてきています。今回は、これから販売されるマンションで、交通アクセスの良さはもちろんのこと、生活施設の充実、住環境の良さなど、生活全般の利便性に優れた […]

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  10. 2014年03月12日更新

    中山登志朗氏が選ぶ注目のマンション<2014春>

    2014年最大の経済イベントである消費増税が目前に迫り、景気の腰折れも懸念される状況ですが、本来、分譲マンションは住まいとして快適性や安全性が高いだけでなく、資産性にも十分配慮して選ぶもの。4月以降、消費税は建物価格に対して8%に引き上げられるため、その分総額が上昇することは間違いありませんが、将来売却する際に購入額の50%の価格でしか売れなければ、そのマンション購入は失敗と言わざるを得ません。 入口=購入はもちろん大切です。しかし、売却=出口戦略がはっきりと立てられそうな物 […]

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